감정평가사 난이도에 대해서 알아 봅니다. 2024년 최신 버전으로 정리해 봤습니다.
감정평가사는 른 승진과 안정적인 직업 그리고 높은 연봉으로 많은 분들이 관심을 가지고 있는 전문자격증입니다. 감정평가사 시험의 과목별 난이도 및 합격률에 대해서 확인을 해보고 감정평가사 난이도에 대해서 가늠해 봅니다.
그리고 해당 자격증 시험이 점차적으로 어려워지는지, 1차 및 2차 시험의 난이도들도 알아봅니다. 과락을 조심해야 하는지, 전반적인 평균 점수를 높이는게 어려운지 등에 대해서도 알아 봅니다. 여러 자료들을 종합적으로 판단하고 다각도로 확인해 보면서 글을 보시는 분들 스스로 감정평가사 시험에 대한 난이도를 가늠하실 수 있길 바랍니다. 시험을 준비하기 위한 공부량과 시험 과목들에 대해서도 알아보는 것이 필수적이겠죠.
감정평가사 합격률 및 과락률
감정평가사 난이도를 가늠할 수 있는 1차 및 2차 시험 합격률(큐넷)입니다.
2022년의 1차 응시자는 3642명이고, 합격자는 877명으로 24.1% 입니다. 합격률이 꽤 높지만 응시자가 적은 시험의 특징을 고려해야 합니다.
2022년 2차 응시자는 1803명, 합격자는 202명으로 11.2%의 합격률입니다.
2차 시험의 합격률이 낮고 난이도가 높으므로 고려하시는 분들은 꼭 2차 시험에 대비가 필요합니다.
감정평가사 시험을 위한 기본 조건
영어 시험 점수가 필요합니다. 토익, 텝스, 토플, 토셀, 지텔프, 플렉스가 있습니다.
가장 일반적인 토익을 기준으로 700점 이상의 점수가 필요합니다. 시험 점수 인정 기간이 따로 있으니 고려해야 해요. 토플은 PBT 530점, IBT 71점, 텝스는 625점, 지텔프는 Level 2 65점, 플렉스는 625점이 기준입니다.
감정평가사 시험과목(1차, 2차) 합격 기준
1차 시험 과목(시험의 범위) : 각 100점씩 배점, 과락 40점 기준
- 민법(총칙, 물권)
- 경제학원론: 미시원론, 거시원론, 국제경제학원론
- 부동산학원론: 부동산학총론 및 각론, 감정평가이론
- 감정평가관계법규:
- 회계학: 중급회계, 고급회계, 원가관리회계
각 과목당 100점 만점입니다. 1차 시험을 합격하기 위해서는 평균 60점 이상이면서, 각 과목의 과락 기준은 40점 입니다.(40점보다 낮으면 평균이 60점 넘어도 탈락)
2차 시험 과목과 배점 : 각 100점씩 배점, 과락 40점 기준 | 모두 논문형
- 감정평가실무
- 감정평가이론
- 감정평가 및 보상법규
시험의 난이도
1차 시험 과목별 난이도
난이도는 사람마다 다르게 느낄 수 밖에 없어요. 하지만 일반적으로 평가하는 난이도는 아래 순서입니다.
감정평가관계법규 < 부동산학원론 < 민법 < 경제학 & 회계학(오른쪽일수록 어려움)
경제학과 회계학의 경우 사람마다 느끼는 바가 다른 부분입니다. 회계학이 정말 안 맞는 분들은 처음부터 감정평가사를 고려하지 말라는 조언이 많습니다. 그만큼 일상 생활과는 거리가 있는 내용과 사고 방식을 요구하는 것이지요.
2차 시험 과목별 난이도
일반적으로 감정평가법규 < 감정평가이론 < 감정평가실무 순으로 난이도가 높다고 평가합니다.
특히나 감정평가실무는 실무 영역을 다르기 때문에 범위도 방대하고 문제에 제시되는 자료의 양이 많아서 난이도가 매우 높은 것으로 평가 받습니다. 그렇다고 감정평가이론이 나 감정평가법규가 쉬운 것은 아닙니다.
감정평가사는 1차 시험도 어렵지만 2차 시험이 매우 어렵다고 알려져 있습니다. 그래서 감정평가이론은 1차 시험에 나온 과목들을 전반적으로 모두 깊게 이해를 해야 합격할만한 수준의 논술을 할 수 있는 것을 알려져 있 어요. 감정평가법규는 과락을 맞을 확률이 있어서 마냥 안심할 수는 없는 과목으로 평가 받고 있습니다.
타 전문 자격증과 감정평가사 난이도 비교
공인회계사 vs 감정평가사
절대적인 기준은 없습니다만, 일반적으로 전문직 시험 중 가장 난이도가 높은 시험은 공인회계사로 알려져 있습니다. 하지만 감정평가사 시험도 그 에 못지않게 높은 난이도로 평가 받습니다.
세무사 vs 감정평가사
세무사 시험도 만만치 않지만 감정평가사 시험보다는 좀 더 쉬운 시험으로로 평가받습니다. 감정평가사 시험의 난이도는 공인회계사 보다는 살짝 낮 지만, 세무사보다 높다 라고 보는 게 일반적인 입니다.
노무사 vs 감정평가사
노무사 준비하시는 분들도 많은데요. 감정평가사 시험이 더 어렵다고 평가합니다. 무엇보다 노무사는 수학 과목이 없어서 부담이 크게 줄어드는 면이 있습니다.
공인중개사 vs 감정평가사
두 자격증 모두 부동산을 다루는 점에서 유사한 면이 있습니다. 하지만 공 인중개사가 훨씬 더 쉬운 시험이라고 볼 수 있습니다. 그리고 지원자 수도 큰 차이가 납니다. 그만큼 애초의 문턱도 차이가 나는 것이죠. 지원자 수가 수십 배 차이납니다.
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이번 글에서는 감정평가사 난이도에 대해 알아봤습니다.
모든 분들께 도움이 되길 바랍니다. – 에듀앤써티